Zakończenie 3-letniego sporu o hotel w mediacji
Rodzeństwo nie rozmawiało ze sobą od lat. Po 5 sesjach u nas podpisali ugodę, dzieląc majątek o wartości 3,2 mln zł bez dalszych spraw w sądzie.
Dwie osoby, jeden budynek i 37 miesięcy milczenia. Pomogliśmy rodzeństwu podzielić hotel w Radomiu bez dalszego niszczenia rodzinnych więzi i portfela.
Wyzwanie
Spór o Hotel Rezydent zaczął się krótko po pogrzebie właściciela. Brat i siostra mieli równe udziały, ale zupełnie inne pomysły na biznes. Przez 3 lata sprawa utknęła w sądzie. W tym czasie koszty samych opinii biegłych i prawników przekroczyły 48 200 zł. Hotel zaczął tracić gości. Dach wymagał naprawy za 114 000 zł, ale nikt nie chciał wyłożyć pieniędzy na niepewny majątek. Relacje były tak złe, że strony nie mogły przebywać w jednym pokoju bez pośredników.
Podejście
Zaczęliśmy od osobnych spotkań z każdą stroną w naszym biurze przy ul. Malczewskiego 8. Musieliśmy zrozumieć, o co naprawdę chodzi, poza samymi murami. Okazało się, że siostra chce prowadzić hotel, a brat potrzebuje gotówki na spłatę kredytu we własnej firmie transportowej. Przeprowadziliśmy 5 sesji wspólnych. Ustaliliśmy jasne zasady rozmowy: brak wypominania zdarzeń sprzed 10 lat i skupienie się na wycenie rynkowej z kwietnia 2024 roku.
Rozwiązanie
Przygotowaliśmy ugodę mediacyjną, która precyzyjnie dzieliła majątek. Siostra przejęła hotel na własność i zobowiązała się do spłaty brata w 4 ratach. Dokument liczył 13 stron i zawierał dokładny harmonogram przelewów oraz zapisy o przejęciu pracowników. Brat otrzymał też jedną z mniejszych działek budowlanych, co pozwoliło domknąć różnicę w wycenie. Całość została zatwierdzona przez sąd, co nadaje ugodzie moc wyroku.
Rezultaty
Rodzeństwo uniknęło kolejnych 2-3 lat procesu i zaoszczędziło na opłatach sądowych. Hotel odzyskał płynność finansową i zaczął remont dachu w sierpniu 2024 roku.
Harmonogram
-
Maj 2024Pierwsze spotkania indywidualne i analiza dokumentów finansowych hotelu.
-
Czerwiec 2024Trzy sesje mediacyjne dotyczące wyceny udziałów i formy spłaty.
-
Lipiec 2024Finalizacja ugody i podpisanie dokumentów przed mediatorem Entreheart.
"Szczerze mówiąc, myślałem, że skończymy w sądzie za 5 lat z komornikiem. Entreheart pomogło nam policzyć fakty, a nie emocje. Na początku było sztywno, ale ustalenie zasad spłaty zamknęło temat."